Новостройки стали менее востребованными: спад спроса на рынке недвижимости

Благодаря льготным программам по покупке новостроек, появившихся во время пандемии, в последние пару лет на рынке недвижимости был огромный спрос. Более того, в прошлом году был пик продаж. Россияне потратили на покупку недвижимости около 18 триллионов рублей, что в полтора раза больше, чем год назад. Многие успели воспользоваться льготными программами и покупали несколько квартир в целях инвестиций, поэтому спрос на рынке новостроек был огромным.
Однако в конце лета Центробанк начал поднимать ключевую ставку для борьбы с инфляцией. А от ключевой ставки зависит стоимость рыночной ипотеки. В результате ставки по обычной ипотеке стали заградительными, а власти ограничили к тому времени выдачу льготной ипотеки. Теперь к концу года заемщикам можно открывать лишь один такой кредит.
Из-за этого объем спроса стал падать, как и темпы роста цен. Так, к январю этого года темп роста цен стал практически нулевым, поэтому эксперты ожидают отката назад. Член совета Гильдии риелторов Московской области Роман Вихлянцев отметил, что есть все основания полагать, что так и будет. Сейчас наблюдается снижение активности более, чем вдвое на первичном и вторичном рынке. Льготные программы приостановлены.
При этом вторичный рынок имеет ипотеку под 16-18% годовых, однако выплачивать одну пятую от стоимости недвижимости мало кто захочет. Спроса нет, но предложение растет. Поэтому Роман считает, что весной будет снижение на вторичном рынке.
В связи с ограничениями на выдачу льготной ипотеки, спрос на рынке недвижимости начал падать, а темпы роста цен снижаются. Эксперты считают, что можно ожидать отката назад и начала снижения цен. Однако, есть мнения сомневающихся экспертов. Например, член совета Гильдии риелторов Московской области Роман Вихлянцев высказывает мнение, что спрос на вторичном рынке пока отсутствует из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Даже снижение цен не способствует возобновлению активности. По его мнению, предложение на рынке все еще растет, поэтому можно ожидать дальнейшего снижения цен весной.-
Посёлок Новый дом : роскошь и скандалы, обнаженные на окраине Москвы
На окраине Москвы, всего в нескольких километрах от МКАД, расположен небольшой посёлок «Новый дом», который давно привлекает внимание своими роскошными усадьбами и тайнами, связанными с его обитателями. Этот маленький район стал домом для «новых русских» еще в начале огламуривания Рублёвки, сообщают...314
Но НовостиЧитать04.10.2020 01:25 -
Число ипотечных сделок в новостройках Москвы удвоилось за год
Число ипотечных сделок с новостройками в Москве значительно выросло в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает столичный Росреестр. По данным ведомства, количество оформленных кредитных договоров в этом месяце почти вдвое превышает результаты прошлого года,...232
Но НовостиЧитать29.03.2021 06:01 -
Россияне всё чаще приобретают жилье без ипотеки: доля сделок достигла рекордных 52%
По данным федеральной компании «Этажи», россияне в феврале стали чаще покупать недвижимость без использования заемных средств. Доля таких сделок достигла рекордных 52%, что является самым высоким показателем за последний период времени. Эксперты отмечают, что за прошлый год минимальное значение доли...422
Но НовостиЧитать19.05.2023 00:02 -
Плотные шторы спасли жильцов от осколков БПЛА: женщина госпитализирована, еще 5 обратились за помощью
Медицинская помощь потребовалась шести человекам, живущим в доме на Пискаревском проспекте в Санкт-Петербурге, когда беспилотный летательный аппарат врезался в здание. Одна из пострадавших, 92-летняя женщина, была госпитализирована с «симптомами реакции на стресс». Изначально казалось, что никто не...500
Но НовостиЧитать07.09.2020 10:37 -
Рынок недвижимости в Минске: что происходит с квартирами?
Эксперты отмечают, что начало 2024 года несмотря на традиционные падения объемов сделок, демонстрирует оптимистичную динамику. В январе количество сделок с квартирами в Минске обычно не превышает тысячу, и рекорд был установлен в 2022 году на уровне 961 сделки. Тем не менее, специалисты прогнозируют,...383
Но НовостиЧитать05.05.2022 06:01