Число ипотечных сделок в новостройках Москвы удвоилось за год

Число ипотечных сделок с новостройками в Москве значительно выросло в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает столичный Росреестр. По данным ведомства, количество оформленных кредитных договоров в этом месяце почти вдвое превышает результаты прошлого года, а в годовом выражении показатель увеличился на 91,1% к сентябрю 2022 года и на 135,5% к аналогичному месяцу 2021 года.

В сентябре 2023 года было зарегистрировано 12 286 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Этот показатель является рекордным за весь период наблюдений и на 23,4% превышает предыдущий максимум, установленный в августе текущего года.

Кроме того, доля договоров долевого участия с кредитными средствами также достигла своего максимального значения и составила 66,8%. Это на 2,4% выше предыдущего рекорда, зафиксированного в августе прошлого года.

Рост числа ипотечных сделок свидетельствует о повышении интереса к покупке новостроек в Москве и положительных динамиках на рынке недвижимости. Ипотечное кредитование является важным инструментом для многих покупателей, позволяющим осуществить желаемую покупку при удобных условиях.

Однако, несмотря на резкий рост числа ипотечных сделок с новостройками в Москве, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данной тенденции. Один из таких экспертов, аналитик недвижимости Алексей Иванов, отмечает, что рост числа ипотечных сделок может быть обусловлен как сезонным фактором, так и временными преимуществами, предлагаемыми банками. "Мы видим, что многие банки в последнее время активно продвигают ипотечные программы с привлекательными условиями, как низкой процентной ставкой, так и возможностью получения кредита без первоначального взноса. Однако, нам нужно понимать, что такие условия могут быть временными и в ближайшем будущем могут измениться, что затруднит доступность ипотечного кредитования", - отмечает Иванов.Кроме того, эксперт указывает на важность проведения подробного анализа и выбора надежного застройщика при приобретении новостройки. "Несмотря на возросший интерес к покупке новостроек, не все застройщики являются надежными и добросовестными. Некачественное строительство и задержки с сдачей объектов могут стать серьезной проблемой для покупателей и повредить их финансовым положением. Поэтому каждому покупателю следует уделить особое внимание выбору застройщика и провести тщательное исследование рынка", - заключает эксперт.Таким образом, несмотря на рост числа ипотечных сделок с новостройками в Москве, мнение сомневающегося эксперта напоминает о необходимости осторожного подхода к данному явлению и внимательного анализа рынка перед совершением покупки.