Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, несмотря на падение спроса

В последний месяц цены на вторичное жилье в России повысились на 1,3-2,2%, несмотря на постепенное охлаждение спроса. Главным источником роста стали региональные рынки, в то время как цены в Москве и Санкт-Петербурге остались стабильными.
С увеличением объема предложений на рынке, конкуренция за покупателей растет, что заставляет продавцов увеличивать дисконты. Это в свою очередь может привести к снижению средней стоимости предложения, особенно в локациях с большим количеством недавно сданной недвижимости.
В октябре средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России составила 134,2 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем месяце. По данным «Циан. Аналитика», в сентябре прирост составлял 1,6%. Отчет «Этажей» показал, что средняя стоимость вторичного жилья в России в целом увеличилась на 1,3%, до 117,5 тыс. руб. за квадратный метр. Средняя цена лота на «Авито Недвижимости» выросла на 2,2% за месяц и на 14,6% за год, составив 4,7 млн рублей. В то же время, «Яндекс Недвижимость» оценила годовую динамику цен на 4%, средняя стоимость лота на их платформе составила 6,2 млн рублей.
Подъем цен на рынке вторичного жилья последнее время был обусловлен повышенным спросом, вызванным ростом ключевой ставки. Собственники активно повышали стоимость своих объектов, видя интерес со стороны покупателей, поясняют эксперты «Яндекс Недвижимости». При этом, в октябре позитивная динамика сохраняется, несмотря на общее снижение спроса, отмечает Алексей Попов, руководитель «Циан. Аналитики».
Однако, несмотря на рост цен на вторичное жилье в России, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данной тенденции. В частности, Андрей Иванов, аналитик недвижимости, полагает, что подъем цен был временным феноменом, связанным с повышенным интересом покупателей на фоне роста ключевой ставки. Иванов считает, что в ближайшем будущем спрос на рынке жилья может снизиться, что приведет к необходимости продавцам понизить цены для привлечения покупателей. Кроме того, ситуацию в отрасли усложняет наличие большого количества недавно сданной недвижимости на рынке. Это вызывает конкуренцию среди продавцов, которые вынуждены увеличивать дисконты, чтобы привлечь покупателей. В результате, средняя стоимость предложения может снизиться, особенно в локациях с избытком недвижимости, где спрос сильнее всего охладел.Таким образом, несмотря на текущий рост цен на вторичное жилье, эксперты сомневаются в его устойчивости и ожидают, что в ближайшем будущем на рынке может произойти коррекция цен вниз. Покупателям, которые планируют приобрести недвижимость, стоит быть внимательными и обдуманно принимать решения, учитывая возможные риски и изменения на рынке.-
Дачи в Сочи: как они сформировали современный город
Одна из основных достопримечательностей Сочи - это дачи. Курорт привлекает туристов и жителей прекрасным климатом, неповторимой природой и разнообразием развлечений. Но почему именно дачи являются важным атрибутом города и что они в себе воплощают? В истории Сочи дома-дачи занимают особое место. Они...136
Но НовостиЧитать29.01.2021 00:13 -
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения - 565,5 млрд рублей
Аналитики консалтинговой компании NFGroup подвели итоги III квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам девяти месяцев общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд рублей, что на 89% больше, чем годом ранее. Из них 44% составили...353
Но НовостиЧитать15.09.2022 06:22 -
Кристина Орбакайте укрепляет свои позиции в США: что известно о переезде певицы и ее семьи
В ближайшее время телеканалы страны начнут готовиться к съемкам новогодних шоу, и уже сейчас становится примерно понятно, кто будет развлекать россиян в зимние праздники. Примадонна Кристина Орбакайте не появилась в списке артистов, которые будут участвовать в новогодних проектах. С начала весны этого...284
Но НовостиЧитать17.06.2020 18:40 -
Снижение цен на недвижимость в Москве и Подмосковье может продолжиться в 2023 году
В сентябре текущего года наблюдался рост цен на недвижимость в связи с возросшим спросом из-за ожидания дальнейшего увеличения ипотечных ставок. Однако, аналитики прогнозируют, что сентябрь может стать последним месяцем положительной ценовой динамики перед наступлением длительной стагнации. Уже сейчас...446
Но НовостиЧитать09.12.2020 05:34 -
Сотрудники работают менее продуктивно на удаленке, считает глава Blackstone
Глава Blackstone Group, крупнейшего в мире владельца коммерческой недвижимости, Стивен Шварцман, подчеркнул, что многие сотрудники предпочитают работать из дома, поскольку это означает экономию на поездках и обедах. Однако он также заявил, что удаленная работа неспособствует росту производительности....488
Но НовостиЧитать03.03.2021 05:01