Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, несмотря на падение спроса

В последний месяц цены на вторичное жилье в России повысились на 1,3-2,2%, несмотря на постепенное охлаждение спроса. Главным источником роста стали региональные рынки, в то время как цены в Москве и Санкт-Петербурге остались стабильными.
С увеличением объема предложений на рынке, конкуренция за покупателей растет, что заставляет продавцов увеличивать дисконты. Это в свою очередь может привести к снижению средней стоимости предложения, особенно в локациях с большим количеством недавно сданной недвижимости.
В октябре средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России составила 134,2 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем месяце. По данным «Циан. Аналитика», в сентябре прирост составлял 1,6%. Отчет «Этажей» показал, что средняя стоимость вторичного жилья в России в целом увеличилась на 1,3%, до 117,5 тыс. руб. за квадратный метр. Средняя цена лота на «Авито Недвижимости» выросла на 2,2% за месяц и на 14,6% за год, составив 4,7 млн рублей. В то же время, «Яндекс Недвижимость» оценила годовую динамику цен на 4%, средняя стоимость лота на их платформе составила 6,2 млн рублей.
Подъем цен на рынке вторичного жилья последнее время был обусловлен повышенным спросом, вызванным ростом ключевой ставки. Собственники активно повышали стоимость своих объектов, видя интерес со стороны покупателей, поясняют эксперты «Яндекс Недвижимости». При этом, в октябре позитивная динамика сохраняется, несмотря на общее снижение спроса, отмечает Алексей Попов, руководитель «Циан. Аналитики».
Однако, несмотря на рост цен на вторичное жилье в России, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данной тенденции. В частности, Андрей Иванов, аналитик недвижимости, полагает, что подъем цен был временным феноменом, связанным с повышенным интересом покупателей на фоне роста ключевой ставки. Иванов считает, что в ближайшем будущем спрос на рынке жилья может снизиться, что приведет к необходимости продавцам понизить цены для привлечения покупателей. Кроме того, ситуацию в отрасли усложняет наличие большого количества недавно сданной недвижимости на рынке. Это вызывает конкуренцию среди продавцов, которые вынуждены увеличивать дисконты, чтобы привлечь покупателей. В результате, средняя стоимость предложения может снизиться, особенно в локациях с избытком недвижимости, где спрос сильнее всего охладел.Таким образом, несмотря на текущий рост цен на вторичное жилье, эксперты сомневаются в его устойчивости и ожидают, что в ближайшем будущем на рынке может произойти коррекция цен вниз. Покупателям, которые планируют приобрести недвижимость, стоит быть внимательными и обдуманно принимать решения, учитывая возможные риски и изменения на рынке.-
Таиланд продлевает срок безвизового пребывания для российских туристов до 90 дней
Королевство Таиланд предложило уникальную инициативу, объявив, что срок безвизового пребывания для российских туристов увеличивается до 90 дней. Такая новость непременно порадует многих путешественников, а также привлечет новых посетителей. Теперь обладателям российского паспорта фактически разрешено...298
Но НовостиЧитать19.11.2021 02:06 -
Вложение средств: Изменения в предпочтениях россиян
Недвижимость перестала быть самым популярным вариантом вложения средств. В текущей ситуации люди предпочли бы положить деньги на депозит, купить валюту или облигации. Недвижимость за год «скатилась» с первой на четвертую строчку рейтинга покупательских предпочтений, свидетельствуют результаты последнего...292
Но НовостиЧитать09.05.2021 02:51 -
Число ипотечных сделок в новостройках Москвы удвоилось за год
Число ипотечных сделок с новостройками в Москве значительно выросло в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает столичный Росреестр. По данным ведомства, количество оформленных кредитных договоров в этом месяце почти вдвое превышает результаты прошлого года,...232
Но НовостиЧитать29.03.2021 06:01 -
Владельцы апартаментов в Петербурге потеряли важный судебный спор
Верховный суд РФ рассмотрел весьма значимый для многих граждан гражданский спор, связанный с ремонтом в апартаментах. Вопрос касался применения законов при разрешении возникающих коллизий во время ремонта и защиты прав владельцев апартаментов. В последние годы все больше граждан предпочитают покупать...209
Но НовостиЧитать04.03.2022 20:59 -
Историческое наследие СССР: кто и как разделил огромное богатство?
России после распада Советского Союза досталось наследство, от которого все бывшие советские республики яростно отказывались. Такими данными поделились журналисты из КНР. После распада СССР на геополитической карте мира появилось более десятка новых государств, каждое из которых выбрало собственный...273
Но НовостиЧитать01.12.2022 05:03