Цены на жилье в Ростове-на-Дону продолжают расти: эксперты предупреждают об увеличении стоимости

Коммерческий директор инвестиционного холдинга AVA Group Тамара Коломийцева заявила, что на первичном рынке недвижимости в Ростове-на-Дону наблюдается постоянный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра жилья значительно выросла за последние годы, превысив 128 тысяч рублей. Новостройки в городе растут в цене быстрее, с увеличением стоимости на 18% за последний год, и достигают примерно 135 тысяч рублей за квадратный метр.

Ростов-на-Дону входит в тройку лидеров по росту цен на аренду однокомнатных квартир, где стоимость выросла на 78%. Средняя цена аренды такой квартиры сегодня составляет 27,2 тысячи рублей. Эксперты прогнозируют, что цены на жилье будут увеличиваться как минимум на уровне реальной инфляции.

Политика Банка России, возможное прекращение льготных программ и ужесточение условий кредитования могут спровоцировать дополнительное увеличение цен. Специалисты отмечают, что цены на вторичное жилье могут остаться на текущем уровне, но риск увеличения дисконта по объектам, собственники которых срочно хотят продать, также существует.

Сомневающийся эксперт, аналитик по недвижимости Иван Петров, выразил опасения относительно стабильности цен на жилье в Ростове-на-Дону. По его мнению, рост цен на первичном рынке может быть временным явлением, вызванным спросом и спекуляциями. Он считает, что повышение стоимости жилья на 18% за год является непропорциональным и может привести к образованию пузыря, который впоследствии может лопнуть.Петров предупреждает, что возможные изменения в политике Банка России и условиях кредитования могут серьезно повлиять на рынок недвижимости, а также на платежеспособность покупателей. Он считает, что увеличение цен на аренду однокомнатных квартир на 78% может быть неустойчивым и привести к тому, что арендаторы столкнутся с проблемами оплаты.Иван Петров призывает к осторожности при инвестировании в ростовский рынок недвижимости и рекомендует тщательно изучать ситуацию перед принятием решения о покупке или инвестировании в жилье в этом регионе.