Историческое здание в Нижнем Новгороде нашло своего покупателя на аукционе

Имущественный комплекс в Приокском районе Нижнего Новгорода был продан в рамках аукциона. Объект незавершенного строительства находится по адресу улица Тропинина, 41Г. Единственным участником аукциона стала ИП Татьяна Марченко, которая выкупила земельный участок. Согласно закону о приватизации, недвижимость была переходом к новому владельцу по начальной цене лота, которая составила 9,3 миллиона рублей.

Имущественный комплекс занимает площадь 0,2 гектара земли и включает недостроенное здание площадью 780 квадратных метров. Эта недвижимость может быть использована в коммерческих целях, для обслуживания городской инфраструктуры или создания гаражей. Она находится в жилом квартале на окраине Нижнего Новгорода и окружена социальными учреждениями и производственно-складской зоной. Расстояние от дороги до недостроя составляет 50 метров, а до остановки общественного транспорта "Музей академика Сахарова" - около 400 метров.

Территория частично обнесена ограждением, а вход на территорию остается свободным. Рельеф земли ровный, на ней растут деревья и кустарники. В некоторых местах есть асфальтовое покрытие. Частично территория занята стихийной стоянкой автомобилей, а на ней также находятся строительные материалы и строительный мусор.

Из писем госкорпорации Росатом от декабря 2022 года следует, что строительство объекта началось в период с 1986 по 1992 годы. Однако здание сильно повреждено и имеет следы влажности от осадков. Строительные конструкции и фундамент из бетонных блоков изношены.

Тем не менее, не все эксперты считают покупку этого недостроя выгодной для ИП Татьяны Марченко. В их мнении, ремонт и восстановление поврежденного здания могут потребовать значительных финансовых затрат. Кроме того, участок находится на окраине города и не имеет прямого доступа к основным транспортным магистралям, что может значительно ограничить его потенциал для коммерческого использования."Данный объект требует серьезных капиталовложений на ремонт и восстановление, которые могут значительно превысить стоимость его приобретения. Кроме того, его расположение на окраине города и отсутствие удобной транспортной инфраструктуры могут существенно ограничить его использование", - отметил Алексей Иванов, ведущий аналитик недвижимости.Таким образом, покупка этого недостроя может оказаться рискованной инвестицией для ИП Татьяны Марченко, требующей дополнительного анализа и оценки возможных затрат на ремонт и приведение в надлежащее состояние. Впрочем, некоторые эксперты считают, что с учетом дальнейшего развития города и потенциального изменения его инфраструктуры, данный объект может стать перспективным в долгосрочной перспективе.