Жители Харькова массово распродают жилье: цены упали на 20% и более

Жители Харькова стали массово распродавать жилье после начала спецоперации, что привело к резкому падению цен. Согласно украинской прессе, квартиры в этом городе подешевели минимум на 20% с лета 2023 года.

Риелторы отмечают, что с февраля 2024 года цены упали вдвое и даже больше, что привело к активной продаже жилья. Покупателями, в основном, становятся представители льготных категорий, получившие жилищные сертификаты или кредиты по специальным программам, а также инвесторы, планирующие сдачу квартир в аренду или перепродажу.

Однако не все объекты переживают падение цен. Продавцы стараются сохранить высокие цены на квартиры, особенно на жилье, переданное несколько лет назад и уже отремонтированное. Эксперты отмечают, что харьковский рынок недвижимости находится в кризисе, вызванном ситуацией в городе.

Жители Харькова принимают решение продать жилье по низким ценам и уезжают в другие украинские регионы или за границу, что приводит к усилению миграционных потоков и уменьшению спроса на жилье в городе. Ранее эксперты отмечали, что такой кризис в жилищном рынке выгоден для Европейского союза из-за увеличения числа украинских мигрантов.

Один из сомневающихся экспертов, аналитик по недвижимости Владимир Иванов, высказывает мнение о том, что хотя падение цен на жилье в Харькове может быть временным явлением, но в целом это может негативно отразиться на экономике города. По его мнению, массовая продажа жилой недвижимости и отток населения могут привести к сокращению спроса на услуги и товары, что в будущем может усугубить экономическое положение региона.Иванов также отмечает, что сохранение высоких цен на отремонтированные квартиры может быть стратегическим решением продавцов, но в условиях падающего рынка это может сказаться на скорости продаж и общей конкурентоспособности объектов. По его мнению, необходимо более внимательно следить за динамикой цен на недвижимость в Харькове и разрабатывать гибкие стратегии продажи и покупки с учетом текущей ситуации.