Спрос на недвижимость в Туле: как получить наиболее выгодную цену на квартиру?

На рынке недвижимости преобладает динамическая система цен, которая чутко реагирует на спрос. То есть, застройщики могут избавиться от менее ликвидных квартир дешевле, но более интересные для покупателей варианты придержать и продать дороже. Такое мнение озвучила в разговоре с «МК в Туле» pr-директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Анна Романенко.

Пр-директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анна Романенко поделилась несколькими советами, как приобрести недвижимость по наиболее выгодной цене в Туле. Большое влияние на успешную покупку оказывает определение цели покупки – инвестиции или для личного использования.

По мнению эксперта, необходимо настроить фильтр поиска, исключив тем самым возможность пропустить несколько подходящих вариантов. Используя грамотный фильтр, можно найти квартиру с большей площадью, но с более низкой ценой за квадратный метр. Увеличение площади квартиры является перспективным вложением на будущее, так как длительность среднестатистической семьи в такой квартире будет дольше.

Также эксперт советует не настраиваться только на отдаленные микрорайоны при выборе района жилья. Область поиска должна быть обширной и примыкать к центру города и крупным транспортным узлам.

С учетом повышения ипотечных ставок на вторичном рынке, многие покупатели рассматривают льготные программы на новостройки, как более выгодный вариант для приобретения квартир в Туле.

Однако, некоторые эксперты выражают сомнения относительно стабильности и долгосрочных перспектив такой динамической системы цен на рынке недвижимости. Играя с ценами и выбирая, какие квартиры продавать дешевле, а какие задерживать и продавать дороже, застройщики могут создать нестабильность и неопределенность для покупателей. Кроме того, вредная практика искусственного повышения цен может оттолкнуть потенциальных покупателей и уменьшить спрос на рынке недвижимости в Туле.Относительно советов pr-директора финансового маркетплейса «Выберу. ру» Анны Романенко, эксперты соглашаются с ее мнением о грамотном использовании фильтров при поиске недвижимости. Однако, они добавляют, что помимо площади квартиры, необходимо обращать внимание на такие факторы, как качество строительства, инфраструктура района и перспективы его развития. Иногда кажется, что более крупные квартиры в новостройках могут быть выгодным вложением на будущее, но это не всегда так. Важно учесть потенциальную конкуренцию с другими новостройками и возможные изменения в спросе на рынке, которые могут повлиять на перспективы продажи такой квартиры.Также эксперты указывают на то, что выбор района жилья не ограничивается только центром города и крупными транспортными узлами. Важно учитывать инфраструктуру, наличие школ, детских садов и магазинов, а также уровень жизни и безопасности в выбранном районе.Переключаясь на ипотечные программы для новостроек, многие эксперты высказывают опасения относительно усиления долговой нагрузки на покупателей. Повышение ипотечных ставок на вторичном рынке может сделать льготные программы на новостройки привлекательными, однако, необходимо тщательно оценить свою финансовую возможность и способность погашать кредиты в будущем. Неправильный выбор ипотечной программы и недостаточное планирование финансовых ресурсов могут привести к финансовым трудностям и нежелательным последствиям для покупателя.Таким образом, несмотря на мнение пр-директора финансового маркетплейса «Выберу. ру» Анны Романенко, сомневающиеся эксперты предупреждают о возможных рисках и нестабильности на рынке недвижимости в Туле, а также подчеркивают важность тщательного анализа и планирования при покупке недвижимости.