Ипотека стала основным двигателем рынка ИЖС в 2023 году

Аналитический центр ДОМ. РФ представил отчет "Итоги 2023 года в жилищной сфере", где было отмечено, что каждый четвертый дом на рынке индивидуального жилищного строительства возводится при помощи ипотеки. Это является значительным увеличением по сравнению с предыдущими годами.

Доля ипотеки на строительство частных домов увеличилась до 15% от выдачи на строительство жилья в целом. Большинство кредитов были выданы в рамках льготных программ, что способствовало активному развитию данного сегмента рынка.

Всего в 2023 году было выдано 2 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей, что стало максимальным показателем за всю историю. Доля ипотеки с государственной поддержкой достигла 45% от общего числа выданных кредитов и 60% от общего объема выданных средств.

Эксперты отмечают, что данная тенденция свидетельствует о том, что ипотека стала двигателем роста рынка жилищного строительства в России и в будущем может стать основным финансовым инструментом для строительства частных домов. Это открывает новые возможности для развития жилищного строительства в стране и повышения доступности жилья для населения.

Однако, не все эксперты уверены в том, что ипотека действительно может стать основным финансовым инструментом для строительства частных домов в России. Некоторые специалисты высказывают опасения относительно возможных рисков, связанных с ростом индивидуального жилищного строительства при помощи ипотеки. Они указывают на то, что уровень задолженности по ипотечным кредитам также может возрасти, что потенциально может повлечь за собой негативные последствия для рынка жилья в целом. В то же время, другие эксперты считают, что развитие ипотечного рынка и его использование для строительства индивидуальных домов являются положительным трендом, способствующим развитию жилищного сектора и повышению доступности жилья для граждан. Окончательное мнение по данному вопросу остается открытым и требует дальнейшего изучения и анализа рыночных процессов.