Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения - 565,5 млрд рублей

Аналитики консалтинговой компании NFGroup подвели итоги III квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам девяти месяцев общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд рублей, что на 89% больше, чем годом ранее.
Из них 44% составили сделки с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям и фондам (без учета сделок с производственными площадками). С начала 2022 года объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками).
С начала 2023 года активность инвесторов и продавцов на рынке инвестиций в недвижимость России была высокой: совокупный объем вложений в этот период достиг 565,5 млрд рублей, что превысило рекордное значение трех кварталов прошлого года на 89%. Значительная часть сделок как в 2022, так и в 2023 году пришлась на активы иностранных компаний и фондов.
Только в 2023 году было реализовано коммерческих объектов на общую сумму более 249 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками) или 44% от общего объема вложений в первые девять месяцев 2023 года. Помимо сделок, закрытие которых произошло в 2023 году (сеть «Мега»/IKEA, ТЦ «Метрополис» и прочие), аналитики также выделили следующие крупные продажи иностранных активов: БЦ «Comcity» (25–27 млрд рублей), ТРЦ «Охта Молл» (6,5–7,5 млрд рублей), БЦ «Военторг» (12–14 млрд рублей) и другие сделки.
Наибольший объем инвестиций в иностранные активы пришелся на торговую недвижимость - 62% от общего объема сделок с иностранными активами в России. На втором месте - офисная недвижимость с долей в 17%, на третьем - склады с долей 12%.
Метаописание:
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения и составил 565,5 млрд рублей, показав прирост на 89% по сравнению с предыдущим годом. Большая часть сделок приходится на активы иностранных компаний и фондов. Наиболее популярными типами недвижимости для инвестиций являются торговые площади, офисы и склады.
Специалисты консалтинговой компании NFGroup обнаружили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за третий квартал 2023 года составил впечатляющие 565,5 млрд рублей, увеличившись на 89% по сравнению с прошлым годом. Этот результат можно объяснить значительным ростом активности иностранных компаний и фондов на российском рынке за последний год.Основной вклад в общий объем сделок внесли иностранные активы, которые представляют 44% от общего объема инвестиций, их стоимость достигла 249 млрд рублей за первые девять месяцев 2023 года. Важно отметить, что на протяжении 2022 года и объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей.Однако, несмотря на такой положительный тренд, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данного роста. Один из экспертов отмечает, что увеличение инвестиций в иностранную коммерческую недвижимость может быть следствием временных факторов, в том числе изменений в экономической и политической ситуации страны, а также финансовых результатов ведущих крупных компаний.Однако, данный эксперт также признает, что российский рынок инвестиций в коммерческую недвижимость остается привлекательным для иностранных инвесторов в ближайшие годы. Он указывает на стабильное развитие отраслей торговой и офисной недвижимости, а также растущий спрос на складские помещения, связанный с развитием электронной коммерции. Несмотря на некоторые сомнения, в целом, рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России продолжает привлекать интерес иностранных компаний и фондов. В ближайшем будущем этот сектор ожидается стабильным и перспективным, предоставляя возможности для дальнейшего роста и развития.-
Загородная недвижимость: рост интереса и новые покупки в условиях новой реальности
Согласно последним данным экспертов рынка недвижимости, наблюдается значительное увеличение интереса покупателей к загородным домам, готовым к постоянному проживанию. Эта тенденция начала формироваться в период пандемии в 2020 году и продолжает набирать мощь. Ожидается, что к лету 2024 года спрос на...239
Но НовостиЧитать21.06.2022 10:25 -
Инвесторы в недвижимость Краснодарского края: главные страхи и риски
Александр Мирошниченко, частный инвест-брокер в сфере недвижимости, поделился мнением о самых значительных опасениях инвесторов, вкладывающихся в жилье столицы Краснодарского края. По его словам, на сегодняшний день основным беспокойством является удаленность от объектов недвижимости. Многие инвесторы,...379
Но НовостиЧитать08.06.2021 13:43 -
Подмосковье: Налоги на недвижимость вырастут на 10% — умеренный рост по сравнению с другими регионами!
По итогам недавней кадастровой переоценки объектов капитального строительства, проведенной в нашей стране в прошлом году, в Подмосковье ожидается рост налогов на недвижимость на 10%. Об этом заявила региональный министр имущественных отношений Наталья Адигамова, выступая перед членами Московской областной...302
Но НовостиЧитать18.06.2021 10:24 -
Скандальные изменения в правилах дачной жизни: зима под запретом?
Любители загородной жизни начали активно обсуждать новые правила, касающиеся использования дач в зимний период. В 2024 году вступила в силу инициатива, ограничивающая возможность проживания в садовых домиках с ноября по март. Согласно новым нормам, за участие в «зимних дачах» могут грозить штрафы, однако...227
Но НовостиЧитать21.04.2020 23:27 -
Судебные перипетии: как защитить свои права в сложных правовых ситуациях
На днях в одном из судов разгорелся интересный случай, связанный с оспариванием завещания и правами на жилплощадь. Женщина, которая наняла адвоката для решения вопросов наследства, столкнулась с проблемой: дело обошлось ей в 50 000 рублей, однако выиграть его не удалось. В результате суд постановил...266
Но НовостиЧитать26.10.2021 08:07