Ипотека 2024: новые правила вступают в силу с 1 января

С начала 2024 года вступили в силу значительные изменения в программе льготной ипотеки Российской Федерации. Первоначальный взнос при покупке жилья в кредит теперь составляет от 20% до 30%, что заметно выше, чем прежде, когда он составлял всего 8%.

Портал Om1. ru провел расследование и обратился к эксперту в области кредитования - руководителю кредитно-кассового офиса «Росбанк Дом» в Омске, Елене Федотовой. Она прокомментировала новые условия программы и возможные последствия для потенциальных покупателей жилья.

Отмечается, что рынок недвижимости России в последние годы претерпел серьезные изменения из-за увеличения спроса на фоне доступности государственных программ стимулирования ипотеки. Вследствие этого строящаяся недвижимость стала более привлекательной для покупателей, но одновременно возникли вопросы о доступности кредитования в новых экономических условиях.

«В 2023 году на рынке недвижимости наблюдалась высокая активность покупателей, что связано, в первую очередь, с тем, что строящаяся недвижимость стала очень привлекательной благодаря государственным программам стимулирования ипотеки», - подчеркнула Елена Федотова.

Однако, согласно мнению эксперта, увеличение первоначального взноса до 20-30% может оказать негативное влияние на спрос на жилье. Потенциальные покупатели, особенно молодые семьи и люди с низким уровнем дохода, могут столкнуться с трудностями при сборе необходимой суммы для первоначального взноса. Это может привести к снижению спроса на жилье и, как следствие, к замедлению роста рынка недвижимости.

Елена Федотова также отметила, что новые условия программы льготной ипотеки могут повлиять на рентабельность банков, поскольку увеличение первоначального взноса может уменьшить количество клиентов, готовых взять кредит на покупку жилья. Это может привести к изменению стратегии банков и новым условиям кредитования, что в свою очередь отразится на ценовой динамике на рынке недвижимости.

Таким образом, введение новых правил по программе льготной ипотеки вызывает серьезные сомнения у экспертов относительно их возможных последствий для рынка недвижимости и покупателей жилья.