Женщины становятся лидерами на рынке ипотеки в России: «Этажи» делятся важной статистикой

Согласно новым данным, 57% ипотечных кредитов в России получают представительницы женского пола, а мужчины занимают лишь 43% этого сегмента. Эти цифры были озвучены в федеральной компании «Этажи», где отметили устойчивую тенденцию в изменении предпочтений среди заемщиков за последние несколько лет.

Заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажи» Татьяна Решетникова подчеркивает, что доля женщин-заемщиц стабильно держится на уровне 57-58%. Однако, интересы и возрастные группы заемщиков трансформируются. Например, в 2021 году 22% женщин выбирали новостройки для покупки, тогда как доля готового жилья составила 64%. В 2022 году интерес к новостройкам возрос до 32%, а к загородной недвижимости — до 20%. Напротив, выбор вторичного жилья сократился до 48%.

Анализ первых месяцев 2024 года показывает, что 44% женщин предпочитают новостройки, 24% — вторичное жилье, а 32% — загородные объекты. Это говорит о том, что на фоне действия льготных ипотечных программ интерес к первичному и загородному жилью среди женщин заметно увеличивается.

В то же время, среди мужчин также наблюдается схожая динамика, хотя их интерес к коммерческой недвижимости остается высоким — почти 7%. В 2024 году 40% мужчин выбирают квартиры в новостройках, 21% — готовое жилье, остальные отдают предпочтение загородным объектам.

Интересно, что средний возраст ипотечных заемщиков постепенно снижается как среди женщин, так и среди мужчин. Это свидетельствует о значительном изменении на рынке недвижимости, где все больше молодых людей начинают активно инвестировать в жилье.

Однако не все эксперты разделяют оптимизм относительно таких изменений на ипотечном рынке. Также предостерегает от переоценки текущих тенденций Сергей Ковалев, финансовый аналитик, который считает, что устойчивый рост женского сегмента заемщиков может быть временным явлением. «Хотя факты говорят о том, что женщины активно покупают жилье, мы должны учитывать, что это может быть следствием экономических условий и доступных для них программ», — отмечает эксперт.

Ковалев подчеркивает, что многие женщины берут ипотеку в условиях необходимости обеспечить жильем себя и своих детей, что не всегда свидетельствует о наличии свободных средств или об умеренной долговой нагрузке. Кроме того, по его мнению, изменение интересов к различным видам недвижимости может обусловлено не только предпочтениями, но и факторами, такими как работа, перемещение в другие регионы или перемены в личной жизни. «Есть риск, что при ухудшении экономической ситуации этот интерес может резко сократиться, что негативно скажется на общем состоянии рынка», — добавляет он.

Эксперт также обращает внимание на то, что хотя ипотечный кредит стал более доступным благодаря льготным программам, молодежь, а также женщины с детьми, часто сталкиваются с финансами, которые не всегда позволяют им погашать кредит без стресса. Таким образом, существуют риски, связанные с устойчивой долговой нагрузкой, которые могут стать проблемой в будущем.

Таким образом, динамика на ипотечном рынке воспринимается как позитивный тренд, однако важно сохранять бдительность и помнить о потенциальных рисках, которые могут повлиять на финансовую стабильность заемщиков, вне зависимости от их пола.