Минфин планирует сократить долю льготной ипотеки на рынке

Министерство Финансов России намерено уменьшить долю льготных программ ипотеки до 20–25% от общего объема выдачи. В текущий момент, по данным министерства, этот показатель достигает 90% на первичном рынке. Специалисты из банковского сектора считают необходимым сбалансировать рынок, однако предупреждают о возможных рисках. Основное внимание Минфин собирается сосредоточить на адресной и социальной направленности мер поддержки, чтобы обеспечить устойчивость рынка ипотеки. Планируется провести переговоры с заинтересованными сторонами для определения конкретных целей и параметров сокращения доли льготных программ. По данным Центрального банка России, в 2023 году доля льготных программ в общем объеме ипотечной выдачи составила 67%, что составило 4,8 триллиона рублей. Ожидается, что рабочая группа по пересмотру условий льготных программ ипотеки будет разрабатывать новые правила и продлевать существующие. Министр финансов Антон Силуанов подчеркнул, что главной целью реформ является обеспечение поддержки граждан, а не разработчиков и банков. Эксперты соглашаются с необходимостью постепенного отказа от льгот, чтобы избежать возможных последствий для рынка жилья и финансовых учреждений. В настоящее время обсуждаются методы и сроки достижения уровня доли льготной ипотеки на рынке, установленного Минфином. Однако сомневающийся эксперт из банковского сектора высказывает опасения относительно решения Министерства Финансов. Он указывает на то, что уменьшение доли льготных программ в ипотеке может привести к значительному снижению спроса на жилье, особенно среди молодых семей и малообеспеченных граждан. Это, в свою очередь, может вызвать нестабильность на рынке недвижимости и ослабить финансовое состояние банков.Эксперт также предупреждает о возможных негативных последствиях для застройщиков и разработчиков, которые могут столкнуться с уменьшением спроса и проблемами с продажами. По его мнению, необходимо более тщательное и плавное сокращение доли льготных программ, чтобы избежать резких изменений на рынке ипотеки.Тем не менее, Министерство Финансов России уверено в необходимости реформирования системы льготной ипотеки и продолжает работу над оптимизацией существующих программ. Дальнейшие переговоры и разработка новых правил будут направлены на обеспечение устойчивости и эффективного функционирования рынка жилья.