Загородная недвижимость: рост интереса и новые покупки в условиях новой реальности

Согласно последним данным экспертов рынка недвижимости, наблюдается значительное увеличение интереса покупателей к загородным домам, готовым к постоянному проживанию. Эта тенденция начала формироваться в период пандемии в 2020 году и продолжает набирать мощь. Ожидается, что к лету 2024 года спрос на загородную недвижимость вырастет на 15-20%.

Основной причиной этого роста эксперты называют развитие удаленной работы, которое стало возможным для профессионалов в различных областях. Многие выбирают возможность совмещать карьеру с жизнью вдали от шумных мегаполисов, что открывает новые горизонты для комфортного существования.

Социальные и эмоциональные факторы также играют важную роль в этом процессе. Многие покупатели устали от городской жизни и стремятся изменить обстановку. Им важно жить на природе, обеспечивая своим детям более здоровые условия для роста. Основная категория покупателей – это люди в возрасте от 30 до 45 лет, включая представителей IT-сферы, креативных профессий и владельцев малого бизнеса. Среди них как молодые пары, так и семьи с детьми.

Наличие льготных ипотечных программ также положительно сказывается на спросе. Благодаря им можно приобрести готовый дом для постоянного проживания на выгодных условиях и с комфортным размером ежемесячных платежей. Бюджет на покупку загородного дома варьируется в зависимости от региона и стартует от 6 миллионов рублей. В то же время, цены на недвижимость в более развитых районах, расположенных недалеко от столицы, могут достигать 15 миллионов рублей.

Тем не менее, несмотря на оптимистичные прогнозы, существуют и мнения, выражающие определенные сомнения в устойчивости текущей тенденции. В частности, известный аналитик рынка недвижимости Сергей Попов высказал свои опасения. «Хотя сейчас действительно наблюдается бурный рост интереса к загородной недвижимости, важно помнить, что рынок подвержен колебаниям, которые могут быть вызваны различными экономическими факторами, такими как инфляция или изменения в законодательстве», — отметил эксперт.

По словам Попова, многие потенциальные покупатели могут столкнуться с неудобствами, связанными с удаленной работой в условиях загородной жизни. «Не хватает развитой инфраструктуры, качественного интернета и быстрой доступности к городу — это то, что действительно может заставить людей пересмотреть свои планы. Нужно также учитывать, что бесконечный рост цен на недвижимость может привести к тому, что покупатели просто не смогут позволить себе загородный дом», — добавил он.

С другой стороны, по мнению работников строительной сферы, многие девелоперы уже начали учитывать эти риски и активно развивать проекты, направленные на создание комфортной загородной жизни с современными удобствами. Однако вопрос остается открытым: сможет ли рынок восстановить баланс между предложением и спросом, учитывая все возможные экономические и социальные изменения в будущем? Эксперты будут следить за ситуацией, поскольку она, безусловно, продолжит эволюционировать в ближайшие месяцы и годы.