Подмосковье: Налоги на недвижимость вырастут на 10% — умеренный рост по сравнению с другими регионами!

По итогам недавней кадастровой переоценки объектов капитального строительства, проведенной в нашей стране в прошлом году, в Подмосковье ожидается рост налогов на недвижимость на 10%. Об этом заявила региональный министр имущественных отношений Наталья Адигамова, выступая перед членами Московской областной Думы.

Министр подчеркнула, что это увеличение является одним из самых умеренных среди российских регионов. Например, в соседней Ленинградской области налоги на жилую недвижимость вырастут на колоссальные 50%, а в самом Санкт-Петербурге — на 70%! "Мы начали приводить кадастровую стоимость капитальных построек в соответствие с рыночной давно, поэтому можем позволить себе такой незначительный рост", — отметила Адигамова.

Подмосковье занимает лидирующую позицию по количеству объектов капитального строительства в стране. В регионе расположено более 9,5 миллиона построек, что на 1,1 миллиона больше, чем на момент предыдущей кадастровой переоценки в 2018 году. Такой рост говорит о активном строительстве и развитии инфраструктуры.

Таким образом, зная, что размер налоговой ставки зависит от решения каждого муниципалитета, можно заметить дифференцированный подход к начислению налогов на недвижимость. Установленная федеральным законодательством ставка умножается на коэффициент, который определяется местными властями. Это позволяет жителям с разным уровнем доходов справедливо делить налоговое бремя. В муниципалитетах с высокими зарплатами, таких как Балашиха, коэффициенты значительно выше, чем в менее развитых районах, таких как Волоколамск. Например, налог на квартиру в Балашихе может быть вдвое больше, чем на аналогичное жилье в Волоколамске.

Несмотря на рост, власти уверяют, что никакой муниципалитет не столкнется с увеличением налога более чем на 10%. Обновленные данные о кадастровой стоимости выбивания эти налоги жители смогут получить только в 2025 году.

Однако не все эксперты уверены, что планируемый рост налогов на недвижимость должен восприниматься столь оптимистично. Алексей Костин, экономист и специалист в области кадастровой оценки, выразил свои сомнения по поводу предложенных мер. "Хотя 10% действительно выглядит как умеренное увеличение на фоне других регионов, стоит помнить, что это всего лишь средняя цифра. Для отдельных категорий граждан, особенно тех, кто уже испытывает финансовые трудности в условиях нестабильной экономики, дополнительная нагрузка может стать серьезным бременем", — отметил он.

Костин добавил, что не все муниципалитеты смогут легко адаптироваться к новым условиям. "В городах с высоким уровнем зарплат люди могут оказаться более готовыми к повышению налогов, но в районах с низким уровнем жизни такое увеличение может вызвать недовольство и протесты", — подчеркнул эксперт. Он также призвал местные власти рассмотреть возможность введения механизма налоговых льгот для социально уязвимых групп населения, чтобы смягчить возможные негативные последствия.

Тем временем, жители региона, оказавшиеся в неопределенности, начинают подготовить свои финансы к изменениями. Местные управляющие компании и риэлторы уже отмечают рост интереса к консультациям о налоговых обременениях, что подтверждает необходимость более детального изучения всех возможных вариантов среди собственников недвижимости.

В то время как власти уверяют, что повышение налогов не станет критическим, всё же важно продолжать мониторить ситуацию на рынке и оценивать ее влияние на доступность жилья и уровень жизни жителей Подмосковья.