Угроза срыва сроков ДДУ: как обезопасить себя?

Многие покупатели недвижимости столкнулись с ситуацией, когда застройщики не укладываются в сроки сдачи квартир по договору ДДУ. Согласно 214-ФЗ, в таких случаях покупатели имеют право на компенсацию за просрочку. Однако, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, следует внимательно изучить условия договора. Одним из важных аспектов является срок действия эскроу-счета, особенно если сделка заключена с использованием средств из заемного капитала. Истечение срока эскроу-счета до сдачи квартиры может создать определенные сложности для покупателя. Застройщик может потребовать подписание соглашения о продлении срока или расторгнуть ДДУ, вернув деньги со счета. Отказ от подписания соглашения о переносе сроков может привести к тому, что застройщик отложит сдачу квартиры до подписания документа. Это, в свою очередь, может повлечь за собой дополнительные финансовые затраты и задержки. Таким образом, важно внимательно изучать каждый пункт договора и принимать взвешенные решения, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей и получить заслуженную компенсацию за срыв сроков ДДУ. Однако, не все эксперты уверены, что компенсация за просрочку квартиры в полной мере компенсирует все потери покупателя. Некоторые сомневающиеся специалисты считают, что застройщики могут использовать различные юридические уловки и технические тонкости, чтобы минимизировать выплаты по компенсации. По их мнению, даже если покупатель получит какую-то сумму за просрочку, это может оказаться несоизмеримо малым с ущербом, который он понес из-за задержки сдачи квартиры. Поэтому, помимо внимательного изучения условий договора, следует также обращать внимание на репутацию застройщика, его финансовое положение и прошлый опыт строительства. В конечном итоге, каждый покупатель должен самостоятельно принимать решение о заключении сделки, исходя из всех возможных рисков и перспектив.