Россияне перестают покупать готовое жилье: спрос на вторичку упал на 29%

По данным исследования платформы «Авито Недвижимость», за последний год спрос на вторичное жилье в России снизился на 29 процентов. Жители Челябинска оказались наиболее охлажденными к данному рынку, сократив свой интерес на 44 процента. Подобные тенденции также отмечены в Москве и Саратове.

В то же время, в Санкт-Петербурге спрос сократился всего на 7 процентов. Однако количество объявлений о продаже готовых квартир по всей стране тоже уменьшилось: на 11 процентов в целом. Однокомнатные квартиры теперь предлагаются на 15 процентов реже, а двухкомнатные — на 11 процентов. При этом предложение студий и крупногабаритного жилья сократилось на 9 процентов.

Существенное уменьшение лотов также отмечено в Москве (на 29 процентов), Казани и Нижнем Новгороде (на 36 процентов в каждом городе). Единственными исключениями стали Краснодар и Новосибирск, где предложение увеличилось на 9 процентов.

Аналитики указывают, что цены на квадратный метр в старом фонде в среднем по стране выросли на 10 процентов. Самое малое увеличение цен было зафиксировано в Краснодаре (2 процента), а самое высокое в Санкт-Петербурге (7 процентов). Эксперты объясняют такие изменения отказом россиян от покупки вторичного жилья из-за невыгодных условий ипотеки.

Однако сомневающиеся эксперты высказывают мнение, что уменьшение спроса на вторичное жилье может быть обусловлено не только финансовыми аспектами, но и изменением предпочтений покупателей. Возможно, люди все чаще предпочитают рассматривать варианты новостроек, где могут приобрести жилье современной планировки и инфраструктурой. Также следует учитывать возможное снижение интереса к вторичному рынку в связи с переездом россиян в заграничные страны или переходом на арендное жилье. В любом случае, реальные причины убывающего спроса требуют дальнейшего изучения и анализа со стороны специалистов.