Черногория: спрос на жилье превышает предложение, цены стремительно растут

Интерес к недвижимости в Черногории растёт с каждым годом, по данным Строительного комитета Торгово-промышленной палаты. Спрос на жилье превышает предложение, что является основной причиной стремительного роста цен на квадратные метры во всех городах страны.

В прошлом году произошло падение цен в Европе, но не в Черногории. С первого квартала по последний квартал наблюдался рост цен на €450 за квадратный метр. Объектов на рынке недостаточно, что создаёт проблемы с удовлетворением спроса, особенно иностранных покупателей.

Председатель Строительного комитета Торгово-промышленной палаты, Миле Груич, указал, что проблемами также являются денежная инфляция и высокие процентные ставки по кредитам. Регулирование процентных ставок и льготные условия для приобретения жилья могут привести к стабилизации цен на жилье.

Цена квадратного метра квартиры в Черногории росла линейно с севера на юг, но ситуация недавно изменилась. Помимо высокого спроса в Подгорице и на морском побережье, популярностью начал пользоваться город Колашин.

Однако не все эксперты согласны с оптимистичным прогнозом развития рынка недвижимости в Черногории. Некоторые сомневаются в устойчивости текущего роста цен и возможности сохранения спроса на длительный период. Эксперт по рынку недвижимости Иван Петров заявил: "Существует риск переоценки рынка в условиях нестабильной экономической ситуации. Высокие цены и низкая доступность жилья могут оттолкнуть потенциальных покупателей, что в долгосрочной перспективе может привести к снижению спроса и падению цен". По словам эксперта, необходимо внимательно следить за динамикой рынка и принимать предосторожные меры для предотвращения возможной пузырьковой ситуации.