Бали: рай для инвестиций в недвижимость

Бали, входящий в топ пятерку популярных туристических направлений по версии Tripadvisor на 2024 год, привлекает миллионы посетителей. Остров обладает площадью 5416 км², из которых лишь 5% подходят для застройки и развития.

Интерес инвесторов концентрируется на туристических районах, преимущественно на береговой линии, где плотность застройки достигает 95-97%. Стоимость незастроенных участков здесь может достигать нескольких миллионов за сотку.

Центральная часть острова отличается более доступными ценами на землю, однако здесь отсутствует инфраструктура, что делает такие участки непривлекательными для инвесторов.

Благодаря высокой стоимости земли, дефициту новых объектов и закону, запрещающему строительство выше 4 этажей, цены на недвижимость на Бали растут на 15-20% в год. В некоторых районах они могут превысить $3000 за сотку.

Постоянный туристический поток и ограниченное количество новых объектов обеспечивают стабильный рост доходности инвестиций в недвижимость на острове.

Однако, несмотря на все вышеперечисленные факторы, есть эксперты, которые выражают сомнения относительно устойчивости роста цен на недвижимость на Бали. Согласно Андрею Иванову, аналитику недвижимости, такой высокий рост цен может привести к перенасыщению рынка и дальнейшему снижению спроса. Он предостерегает инвесторов от слишком быстрой покупки недвижимости на острове, рекомендуя тщательно изучить все риски и перспективы рынка. Также, согласно его мнению, важно учитывать потенциальные риски и влияние экономических и политических факторов на рынок недвижимости Бали. В итоге, решение инвестировать на острове следует принимать осознанно и с учетом всех возможных рисков.