Высокие ставки ипотеки на вторичное жилье: как это влияет на рынок недвижимости?

Ипотечные кредиты являются основным инструментом для приобретения жилья, однако современные ставки на вторичное жилье становятся препятствием для многих покупателей. Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков отмечает, что это оказывает существенное влияние на спрос и ценообразование на рынке.
Высокие ставки ипотеки снижают поток потенциальных заёмщиков, что приводит к уменьшению спроса на вторичное жилье. В основном ипотека используется для дополнения суммы сделки, когда покупателям не хватает небольшой суммы для покупки жилья.
Хотя сужение круга покупателей ведет к падению спроса, это не всегда приводит к снижению цен. Владельцы вторичного жилья часто могут позволить себе подождать и получить лучшее ценовое предложение, не торопясь с продажей.
Несмотря на снижение спроса, цены на вторичном рынке остаются относительно стабильными. Это связано с тем, что большинство собственников готовы ждать и не снижают цены, поддерживая их на уровне относительной стабильности.
Однако, согласно мнению другого эксперта рынка недвижимости, Анны Смирновой, ситуация с высокими ставками на ипотеку может привести к более серьезным последствиям, чем просто уменьшение спроса на вторичное жилье. С каждым месяцем рост ставок делает ипотечные кредиты все менее доступными для покупателей, что, в свою очередь, может привести к обвалу цен на жилье. Если потребители будут не в состоянии взять ипотеку по новым ставкам, это может вызвать переоценку жилой недвижимости и падение цен на рынке. Поэтому необходимо внимательно отслеживать ситуацию и принимать соответствующие меры для предотвращения возможного кризиса на рынке жилья.
-
Алла Пугачева рассекретила свой собственный рай в солнечном Майами
Примадонна отечественной эстрады Алла Пугачева всегда славилась своей недвижимостью, владея домами в России, Прибалтике и Израиле. Но оказалось, что знаменитая певица имеет свое уютное гнездышко и в Америке, а именно в Майами, штате Флорида. Легенды о богатстве 74-летней Аллы Борисовны ходят уже много...380
Но НовостиЧитать01.03.2023 11:35 -
Загородная недвижимость: рост интереса и новые покупки в условиях новой реальности
Согласно последним данным экспертов рынка недвижимости, наблюдается значительное увеличение интереса покупателей к загородным домам, готовым к постоянному проживанию. Эта тенденция начала формироваться в период пандемии в 2020 году и продолжает набирать мощь. Ожидается, что к лету 2024 года спрос на...239
Но НовостиЧитать21.06.2022 10:25 -
Инвесторы в недвижимость Краснодарского края: главные страхи и риски
Александр Мирошниченко, частный инвест-брокер в сфере недвижимости, поделился мнением о самых значительных опасениях инвесторов, вкладывающихся в жилье столицы Краснодарского края. По его словам, на сегодняшний день основным беспокойством является удаленность от объектов недвижимости. Многие инвесторы,...379
Но НовостиЧитать08.06.2021 13:43 -
Подмосковье: Налоги на недвижимость вырастут на 10% — умеренный рост по сравнению с другими регионами!
По итогам недавней кадастровой переоценки объектов капитального строительства, проведенной в нашей стране в прошлом году, в Подмосковье ожидается рост налогов на недвижимость на 10%. Об этом заявила региональный министр имущественных отношений Наталья Адигамова, выступая перед членами Московской областной...302
Но НовостиЧитать18.06.2021 10:24 -
Скандальные изменения в правилах дачной жизни: зима под запретом?
Любители загородной жизни начали активно обсуждать новые правила, касающиеся использования дач в зимний период. В 2024 году вступила в силу инициатива, ограничивающая возможность проживания в садовых домиках с ноября по март. Согласно новым нормам, за участие в «зимних дачах» могут грозить штрафы, однако...227
Но НовостиЧитать21.04.2020 23:27