Украина: жилье улетело в цене! Взлет тарифов на недвижимость заставил всех задуматься

Согласно данным Госстата, цены на жилье в Украине на первичном рынке увеличились на 12,8% по итогам 2023 года. Этот показатель замедлил рост по сравнению с предыдущим годом, когда рост составил 14,6%. Однокомнатные квартиры подорожали на 14%, двухкомнатные - на 11,1%, а трехкомнатные - на 13,5%.

В то же время, на вторичном рынке жилье оказалось еще дороже — цены выросли на 15,6%, что на 3,5 п. п. выше показателя за 2022 год. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке увеличились в цене на 14,5%, двухкомнатные - на 17%, а трехкомнатные - на 14,8%.

Госстат также отметил, что индекс цен на жилье в четвертом квартале 2023 года достиг 116,1%, по сравнению с 111,9% в последнем квартале 2022 года. В октябре-декабре 2023 года цены на первичном рынке поднялись на 14,6%, а на вторичном - на 17%.

Тем не менее, в четвертом квартале 2023 года индекс цен на жилье снизился на 3,6 п. п. по сравнению с третьим кварталом — до 102,4%. На первичном рынке цены выросли в среднем на 2,5%, в то время как на вторичном рынке увеличились на 2,3%, против 6,9% в предыдущем квартале.

Однако, многие эксперты высказывают опасения относительно дальнейшего роста цен на жилье в Украине. Они указывают на то, что такой темп роста может негативно сказаться на доступности жилья для среднестатистического украинца. По их мнению, необходимо принимать дополнительные меры для стабилизации рынка недвижимости и предотвращения обесценивания жилья.Некоторые эксперты также сомневаются в устойчивости данного роста цен на жилье, указывая на возможные внешние факторы, которые могут повлиять на спрос и предложение на рынке недвижимости. Это может привести к снижению интереса инвесторов и дальнейшему замедлению роста цен.Таким образом, несмотря на позитивные показатели роста цен на жилье в Украине, мнение экспертов остается разделенным относительно устойчивости данной тенденции и ее будущих перспектив. Важно остерегаться возможных рисков и разработать эффективные стратегии для поддержания стабильности на рынке недвижимости.