Торговый кризис в Мурманске: Спрос на коммерческие объекты упал на 58%

Аналитики рынка недвижимости сообщают о значительном снижении спроса на торговые коммерческие объекты в Мурманске. По сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок упало на 58%, что вызывает серьёзные опасения среди владельцев и инвесторов. Данный тренд ставит под сомнение эффективность этой секции рынка, утверждают эксперты.

«На рынке достаточно коммерческих помещений, однако их число не соответствует текущему спросу. Ситуация с продажами, хоть и не самая активная, всё же наблюдается. И, по моему мнению, выставленные на продажу объекты действительно имеют свою цену», — заявил эксперт Владимир Принцев.

Средняя стоимость продажи подвальных помещений в Мурманске колеблется в пределах 20-40 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, если речь идёт о первых этажах, цена может варьироваться от 50 до 100 тысяч, в зависимости от конкретного объекта.

Несмотря на падение спроса, некоторые эксперты считают, что гораздо выгоднее арендовать коммерческую недвижимость, чем приобретать её на долгий срок. Этот нюанс может привлечь внимание предпринимателей, стремящихся минимизировать риски в условиях нестабильной экономической ситуации.

Однако не все эксперты разделяют оптимизм, отмечая, что снижение спроса на торговые коммерческие объекты может иметь более серьезные последствия для рынка в целом. «Я бы не стал спешить с выводами о том, что снижение спроса — лишь временное явление. Текущие экономические условия, включая высокую инфляцию и нестабильность рынка труда, могут привести к тому, что интерес к покупке недвижимости может больше не возобновиться», — выразил свою точку зрения скептично настроенный аналитик Сергей Костов.

Он также добавил, что в условиях неопределенности потенциальные покупатели могут просто «заморозить» свои инвестиции и ждать более стабильного времени для выхода на рынок. «Сейчас, когда большинство предпринимателей активно пересматривают свои стратегии, аренда действительно становится более привлекательной альтернативой. Однако, если этот тренд продолжит развиваться, мы можем столкнуться с избытком коммерческих площадей, что дополнительно снизит цены и усугубит ситуацию для инвесторов», — заключил Костов.

В то время как владельцы помещений настойчиво ищут новых арендаторов, эксперты предупреждают, что в таких условиях стоит рассмотреть возможность адаптации под современные требования рынка, чтобы иметь шансы на успешные сделки в будущем. Например, трансформация традиционных торговых пространств в коворкинги или площадки для выставок может стать одним из стратегических шагов к восстановлению интереса к коммерческой недвижимости в регионе.