Студии на первичном рынке: взрывной рост спроса в Москве

По данным аналитиков GloraX, количество сделок по покупке студий на первичном рынке недвижимости в Москве выросло почти в 5 раз за последние 6 лет. Интерес к таким недвижимым объектам значительно возрос, причем средняя площадь студий снизилась, а стоимость возросла.

По данным 2023 года, на столичном рынке новостроек было реализовано 16 231 студий, что в 5 раз больше, чем в 2018 году. Доля студий в структуре спроса увеличилась с 7,6% до 22%. Всплеск спроса на студии аналитики объясняют введением льготной ипотеки и сокращением кредитного лимита.

Аналитики также отмечают, что рост спроса на студии также связан с сокращением реальных доходов населения и уменьшением доступности жилья на первичном рынке. В прошлом году объем сделок со студиями вырос на 1,5 раза по сравнению с 2022 годом, что свидетельствует о сохранении интереса к таким объектам.

Однако, не все эксперты считают, что спрос на студии будет продолжать таким образом расти. Некоторые сомневаются в устойчивости этого тренда, указывая на риск переоценки малогабаритного жилья и возможные проблемы с последующей перепродажей. "Хотя спрос на студии сейчас высок, это может быть временное явление, вызванное специфическими экономическими условиями. Возможно, с течением времени спрос на такие объекты снизится, особенно если экономическая ситуация изменится или введенные льготы будут отменены", - отмечает один из экспертов. Таким образом, хотя рост спроса на студии впечатляет, стоит оставаться осторожным и не утверждать, что этот тренд будет длиться вечно.