Stone вновь на вершине: третий год подряд компания побеждает в сегменте офисной недвижимости России!

Девелоперская компания Stone, ранее известная как Stone Hedge, вновь подтвердила свои лидерские позиции в сегменте продаж офисной недвижимости, став абсолютным фаворитом по итогам 2023 года. Это уже третий год подряд, когда Stone занимает первое место, согласно последнему рейтингу, подготовленному аналитической группой «РБК Исследования рынков». С впечатляющим результатом в 85,9 балла из 100 возможных, Stone более чем в два раза опередила своих ближайших соперников — компании MR Group и Pioneer, которые получили 39,6 и 39 баллов соответственно. Такой существенный разрыв в рейтинге обусловлен высокими объемами продаж, достигнутыми Stone в этом году. Общее количество реализованных офисных площадей составило 101 тысячу квадратных метров, что на 25% превосходит результаты MR Group. Что касается прогнозов на следующий год, Stone ориентируется на продажи в размере 100 тысяч квадратных метров, что позволяет компании сохранять лидерство в отрасли. Однако неудачно в этом соревновании выглядит MR Group, планирующая реализовать около 60 тысяч квадратных метров. В то же время, «ПроГород», работающий в рамках группы ВЭБ.РФ, нацелился на более амбициозные 112 тысяч квадратных метров. Важно отметить, что Stone и MR Group фокусируются исключительно на возведении объектов класса A, в то время как Pioneer работает как с классом A, так и с классом B+. В дополнение к этому, в итоговый рейтинг попала и компания O1 Properties, которая зарекомендовала себя в сфере аренды офисной недвижимости. Однако не все эксперты разделяют оптимизм руководства Stone. В своем комментарии по поводу достигнутых результатов, Александр Буров, аналитик рынка недвижимости, выразил некоторые сомнения относительно устойчивости такого успеха."Несомненно, Stone продемонстрировала впечатляющие цифры по продажам, но я бы не стал слишком рано радоваться. Нужно учитывать, что ситуация на рынке офисной недвижимости может меняться достаточно быстро из-за внешних факторов, таких как экономическая нестабильность и изменение потребностей компаний в офисных площадях. Например, с учетом роста удаленной работы возможно сокращение спроса на традиционные офисные пространства", - отметил Буров.Он также добавил, что конкуренты Stone могут быстро адаптироваться к новым условиям. "MR Group и Pioneer имеют свои стратегии и могут сделать шаги, чтобы вернуть утерянные позиции. Многие компании работают над преобразованием своих офисов, чтобы сделать их более привлекательными именно для арендаторов, что может повлиять на общий спрос", - заключил эксперт.Тем не менее, аналитики отмечают, что способность Stone сохранять свою лидирующую позицию зависит не только от объема продаж, но и от качества вновь возводимых объектов, а также от успешности в удовлетворении новых требований арендаторов. Как показывает практика, успешные компании способны адаптироваться к меняющимся условиям рынка и находить новые пути для роста.