Какие изменения ждут рынок недвижимости в 2024 году?

Представители компаний-застройщиков, агентств недвижимости g и банков провели анализ влияния текущей экономической ситуации на рынок недвижимости. В рамках круглого стола, организованного в Уральском центре развития дизайна, были обсуждены важные вопросы: что произойдет с льготной ипотекой и стоимостью квадратного метра? Возможно ли изменение размеров первоначального взноса? Почем "вторичный" рынок стареет, а какие тенденции наблюдаются на нем сейчас?

Полномочный представитель Президента РФ в УрФО Владимир Якушев выразил признательность за проделанную работу. В 2023 году в Уральском федеральном округе было введено в эксплуатацию более 9,4 млн кв. м жилья - на 11,5% больше планового показателя. Свердловская область внесла свой вклад, привнося 3,3 млн кв. м в общую сумму.Информация Росстата за январь 2024 года показывает, что объем жилья, введенного в эксплуатацию в УрФО, увеличился на 21,1% по сравнению с январем 2023 года. Количество построенного многоквартирного жилья превысило 10 млн кв. м.

Жилищный рынок начал набирать обороты с 2021 года, но повышение ключевой ставки Центробанка повлияло на рост цен и снижение спроса, заметил президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Василий Олейников. Несмотря на это, покупатели активно выбирают ипотеку, остаются заинтересованными в приобретении жилья.

Однако некоторые эксперты все еще сомневаются в стабильности рынка недвижимости в условиях экономической неопределенности. "Возможно, что рост цен на жилье не сможет длиться долго, особенно с учетом возможного повышения ключевой ставки Центробанка", - отметил ведущий аналитик финансового портала. "Потенциальные покупатели могут начать откладывать свои решения о покупке недвижимости, ожидая новых изменений на рынке". Кроме того, ситуация с льготной ипотекой также остается неопределенной, что может повлиять на спрос и предложение на жилье на рынке. Как будет развиваться ситуация, пока остается загадкой для индустрии недвижимости.