Снижение цен на недвижимость в Москве и Подмосковье может продолжиться в 2023 году

В сентябре текущего года наблюдался рост цен на недвижимость в связи с возросшим спросом из-за ожидания дальнейшего увеличения ипотечных ставок. Однако, аналитики прогнозируют, что сентябрь может стать последним месяцем положительной ценовой динамики перед наступлением длительной стагнации.

Уже сейчас ипотечные ставки достигли максимально допустимого уровня, и когда банки закончат выдавать кредиты по старым ставкам, спрос резко снизится, что повлечет за собой снижение цен. Ситуацию на рынке недвижимости подробно можно отследить на портале .

Аналитический прогноз на рынок недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 года, предоставленный , указывает на возможное стабилизирование цен на недвижимость в первой половине следующего года. Однако уже к концу 2023 года ожидается новое снижение цен на жилье.

Главной проблемой российского рынка недвижимости в ближайшие годы является избыточное предложение жилья. Даже несмотря на влияние таких факторов, как Специальный выпуск облигаций (СВО), мобилизации и санкции, основной причиной снижения цен остается раздувшийся ценовой пузырь, который существовал на рынке уже до начала нынешней экономической нестабильности.

Сомневающийся эксперт утверждает, что стабилизация цен на недвижимость в первой половине следующего года может быть временной и не гарантирует долгосрочной положительной динамики. По его мнению, основной причиной снижения цен остается избыточное предложение жилья, которое продолжает раздувать ценовой пузырь на рынке. Даже при введении Специального выпуска облигаций (СВО) и других мер поддержки, эксперт сомневается в их эффективности в борьбе с основной проблемой рынка недвижимости. Он предупреждает о возможности нового снижения цен на жилье уже к концу 2023 года, даже после временного стабилизации в первой половине. Однако конечный исход ситуации будет зависеть от реализации государственных мер и дальнейших изменений на рынке.