Ситуация на рынке недвижимости в Новосибирской области: что ждать в 2023 году?

Цены на жилье в Новосибирской области продолжают расти, хотя темпы этого роста за последние два года снизились. Эксперты строительного рынка прогнозируют, что в этом году ценовая политика на рынке недвижимости будет влиять, в первую очередь, факторы, такие как изменения в ипотечных условиях и ключевой ставке.

В прошлом году Новосибирская область показала сильный рост в сфере жилищного строительства - введено более 3 млн квадратных метров жилья, что на 34% больше, чем годом ранее. По сравнению с этим, в Красноярском крае было введено лишь 1 млн 537 тыс. кв. м (+16,8%).

Несмотря на увеличение предложений на рынке жилья, цены на квадратный метр продолжают расти. Основным фактором, влияющим на ценовую политику застройщиков, является ажиотажный спрос на льготную ипотеку перед предстоящими изменениями условий ее выдачи и ростом ключевой ставки.

Эксперты также отмечают, что Центральный банк в последние месяцы вливал в экономику значительные средства, что привело к увеличению продаж недвижимости. Однако повышенный спрос не существенно повлиял на цены. Это связано как с разнообразием продуктов на рынке, так и с конкуренцией между застройщиками.

Мнение сомневающегося эксперта: однако, несмотря на все эти положительные тенденции, я считаю, что такой быстрый рост цен на жилье является временным явлением. В ближайшем будущем мы можем ожидать стабилизации цен и даже их небольшого снижения в связи с увеличением предложения на рынке и возможным изменением спроса в условиях экономического кризиса. Кроме того, увеличение процентной ставки по ипотеке может снизить платежеспособность покупателей и замедлить темпы развития жилищного строительства в Новосибирской области. В целом, необходимо осторожно оценивать ситуацию на рынке недвижимости и не рассчитывать на бесконечный рост цен.