Россияне вложили 18 трлн рублей в недвижимость в прошлом году

В прошлом году россияне потратили огромную сумму денег, вложив 18 трлн рублей в приобретение недвижимости. Это составляет 11% от валового внутреннего продукта страны, достигнув 171 трлн рублей.

Половина средств, потраченных на жилье (8,1 трлн рублей), была направлена на покупку нового жилья. Всего же россияне приобрели 3,8 млн объектов, из которых 73% (2,78 млн) пришлось на многоквартирные дома.

Интересно, что на новостройки россияне потратили 6,4 трлн рублей, а на индивидуальное жилищное строительство — 1,7 трлн рублей. Сегодня 87% всех операций по покупке жилья осуществляются при помощи ипотеки.

Наибольшим ростом пользовалось индивидуальное жилищное строительство, доля сделок с использованием кредитования увеличилась с 4% до 34%. Общая сумма, вложенная в жилую недвижимость, равна 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны в размере 261 трлн рублей.

Прирост средств физических лиц на счетах и депозитах в банках составил 7,4 трлн рублей, подтверждая, что недвижимость остается одним из приоритетных направлений инвестиций среди россиян.

Несмотря на внушительные цифры и статистику, некоторые эксперты выражают сомнения относительно устойчивости такой инвестиционной активности. Они указывают на риски, связанные с потенциальным переизбытком жилой недвижимости на рынке, что может привести к снижению цен и ухудшению инвестиционной доходности. Скорость роста цен на жилье не всегда соответствует динамике экономического развития, что может увеличить риск для инвесторов. Необходимо учитывать и другие факторы, такие как инфляция, ставки по ипотеке, благополучие экономики и политическая обстановка, чтобы сделать более обоснованный прогноз относительно долгосрочной устойчивости рынка жилья. В любом случае, разнообразие инвестиционных портфелей и разумное распределение средств могут помочь снизить инвестиционные риски и обеспечить финансовую безопасность в будущем.