Обстрелы Донецка не влияют на стоимость недвижимости, но повышают арендные цены

Ежедневные обстрелы Донецка не оказывают прямого воздействия на стоимость недвижимости в городе. Несмотря на жесткие условия жизни, опасность и потерю безопасности, цены на квартиры и дома практически не изменились.

Ранее, до начала вооруженного конфликта, квартиры в Донецке оценивались в 500-600 тысяч рублей. Сегодня, квартиры в новостройках обходятся минимум в 7-8 миллионов, варианты "бабушкиных" квартир стартуют от 2 до 4 миллионов рублей. Стоит отметить, что недвижимость в других районах города несколько дешевле.

Однако, можно заметить небольшое снижение цен на жилье, и это, вероятно, связано с участившимися обстрелами и ростом неуверенности в будущем. Например, стоимость квартир в Куйбышевском районе, который подвергается обстрелам в разы чаще, стартует от 2 миллионов рублей.

Среди прочего, ситуация с самими собственниками недвижимости вызывает интерес. Откликнуться на объявление и договориться непосредственно с владельцем о покупке или аренде оказывается практически невозможным. Все звонки обрабатывают агенты по недвижимости, которые берут себе более половины стоимости жилья в качестве комиссии.

Арендные цены, в свою очередь, почти на половину выросли по сравнению с рынком продаж. Ставшая запутанной и нестабильная ситуация привела к тому, что снять жилье напрямую от собственника стало очень сложно.

Эксперты сомневаются в том, что обстрелы Донецка не оказывают прямого воздействия на стоимость недвижимости в городе. Несмотря на то, что цены на квартиры и дома практически не изменились, небольшое снижение цен все-таки заметно. Это может быть связано с участившимися обстрелами и ростом неуверенности в будущем.Особый интерес вызывает ситуация с самими собственниками недвижимости. Для потенциальных покупателей или арендаторов практически невозможно договориться непосредственно с владельцами, так как все звонки обрабатываются агентами по недвижимости, которые в качестве комиссии берут себе огромный процент от стоимости жилья. Это создает дополнительные трудности для желающих приобрести или снять жилье в Донецке.Ситуация с арендными ценами также вызывает обеспокоенность. В связи с нестабильностью рынка недвижимости и увеличивающимся спросом на аренду, цены на аренду выросли на почти половину по сравнению с рынком продаж. Это делает процесс снятия жилья от собственника еще более сложным и дорогим.В целом, эксперты считают, что хотя стоимость недвижимости в Донецке пока не сильно изменилась, участившиеся обстрелы и сложившаяся ситуация с собственниками и арендаторами могут внести свои коррективы в будущем. Тем не менее, недвижимость в других районах города остается более доступной и может представлять интерес для потенциальных покупателей.