Ипотека в России достигла нового рекорда: выдача кредитов в 2023 году составила 7,8 трлн рублей

Российские банки в 2023 году выдали ипотечные кредиты на общую сумму около 7,8 трлн рублей, что является рекордным показателем в истории рынка. Эта информация была доложена аналитиками ВТБ, сообщила пресс-служба банка. По сравнению с результатами 2022 года, объемы ипотечных кредитов выросли на 60%.

ВТБ также бьет свои собственные рекорды. В прошлом году банк выдал около 348 тыс. жилищных кредитов на сумму почти 1,5 трлн рублей. Этот показатель превысил прошлогодний на 40% и показатель 2021 года на 25%. Средний чек ипотеки составил около 5,3 млн рублей, а средний срок кредита увеличился до 25,8 лет, что на три месяца больше, чем в предыдущем году.

Наиболее важными факторами роста ипотеки в ВТБ в прошлом году были льготные программы, которые составили 57% от общего объема. Однако, согласно прогнозу банка, в 2024 году рынок ипотеки может столкнуться с охлаждением, которое началось в конце прошлого года.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что в текущих условиях основным вопросом для рынка ипотеки является судьба программы господдержки, которая заканчивается в июле. Банк прогнозирует сокращение объемов выдач жилищных кредитов на треть по сравнению с 2023 годом, так как многие заёмщики предпочтут отложить сделки и инвестировать накопленные средства в депозиты с более высокой доходностью.

Таким образом, в 2023 году рынок ипотеки в России достиг рекордных объемов, однако, в ближайшем будущем можно ожидать снижение активности в этой сфере.

Однако, не все эксперты разделяют оптимистический прогноз ВТБ. Один из них, Алексей Иванов, глава аналитического агентства "Недвижимость и Финансы", высказывает свои сомнения относительно дальнейшего роста ипотеки. Он указывает на то, что значительное повышение объемов выдачи ипотечных кредитов в прошлом году было обусловлено льготными программами, что не может продолжаться бесконечно. По его мнению, окончание государственной поддержки может привести к снижению спроса на ипотеку, так как многие потенциальные заёмщики будут ждать новых программ со стимулирующими условиями.В свою очередь, ВТБ не исключает возможности сокращения объемов выдачи жилищных кредитов в 2024 году. Сергей Бабин подчеркнул, что многие клиенты могут предпочтить инвестировать накопленные средства в депозиты с более высокой доходностью, особенно в условиях неопределенности и ожидания изменений на рынке недвижимости.Таким образом, хотя рынок ипотеки в России достиг рекордных высот в 2023 году, сомнения экспертов относительно дальнейшего роста и прогнозы ВТБ на сокращение объемов выдачи кредитов в ближайшем будущем указывают на возможные изменения и неопределенность на рынке ипотеки в следующем году.