Барнаул 2023: высокие цены на жилье и рост рынка переуступкой прав

Флиппинг и переуступка. Риелторы рассказали о тенденциях на рынке жилья Барнаула 2023 год, который уже вошел в историю России как период высоких ставок и цен на недвижимость, обозначил и другие тенденции.

Так, в Барнауле все чаще продавали новостройки с ремонтом, горожане массово переезжали на землю, а бизнес скупал склады и производственные помещения. Что еще интересного принес уходящий год – в материале amic. ru.

Строящиеся квартиры дорожали в течение всего 2023-го. Только по официальным данным "Дом. рф"за 11 месяцев стоимость выросла на 20%. Так, если в январе квадратный метр новостроек продавали в среднем по 77,3 тыс. рублей, то в ноябре цена достигла 92,4 тыс. рублей. Риелторы отмечают, что некоторые вариантыстоили и более 150 тыс. рублей.

Вместе с темдорожающие квартиры практически "вымыли" с рынка инвесторов: ведь продажа недвижимости после сдачи дома уже не принесет колоссальной прибыли. Иногда вообще не принесет. Однако позволит сохранить сбережения.

Переуступка– это контракт, по которому передаютсяправана жилье в новостройке и обязанности по договору. Их предоставляет не застройщик или девелопер, возглавляющий строительство, а физическое или юридическое лицо, подписавшее договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. По договорупереуступкиприобретается не сама квартира, а имущественноеправона нее. "Мы увидели активный рынок по договорам уступки прав, когдастроящиеся квартиры покупают не у застройщиков, а у физлиц. Стоимость при этом ниже,чем у девелоперов.

Однако, не все эксперты уверены в устойчивости этой тенденции. Некоторые из них сомневаются в долгосрочной эффективности переуступки прав на жилье. Одна из основных проблем, которую они видят, это возможное нарушение прав покупателей в случае неплатежеспособности переуступщика. Ведь в этом случае можно потерять и права на квартиру, и уже вложенные в нее деньги.Чтобы справиться с этими рисками, эксперты рекомендуют будущим покупателям тщательно изучить условия договора переуступки и проверить надежность переуступщика. Также, необходимо отметить, что стоимость жилья в переуступке обычно ниже, чем у застройщиков, что может быть привлекательно для покупателей. Однако, это может свидетельствовать о возможных проблемах с самим объектом недвижимости.В целом, рынок жилья в Барнауле продолжает развиваться и меняться. Одни риелторы видят переуступку как выгодное решение, позволяющее покупателям сэкономить на стоимости жилья, а другие эксперты подчеркивают потенциальные риски и необходимость осмотрительности при выборе такого варианта. В конечном итоге, каждый покупатель должен самостоятельно оценить все возможности и риски, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости.