Рекордный спрос: загородная недвижимость покоряет сердца россиян!

Март 2023 года ознаменовался всплеском активности на загородном рынке недвижимости. По данным компании «Этажи», спрос на строительство или покупку готового дома вырос на 40% после декабря. В то же время объем заявок на продажу загородных объектов сократился на 50% по сравнению с январем прошлого года. В 2023 году в России было введено 110,44 млн квадратных метров жилья, из которых более половины пришлось на индивидуальные жилые дома – 58,68 млн квадратных метров. Рекордный рост отмечен в сегменте ипотеки на загородную недвижимость, где количество выданных кредитов составило почти 120 тысяч, в четыре раза больше, чем в 2022 году. Эксперты компании «Этажи» отмечают небольшой дефицит земельных участков на рынке. Льготные условия по ипотеке на строительство и доступная стоимость квадратного метра дома загородом стали ключевыми факторами, привлекающими покупателей. Возможность взять кредит на строительство дома под льготные ставки послужила одним из главных двигателей рынка. По мнению экспертов, максимальный спрос сейчас приходится на участки с подрядом стоимостью до 7 млн рублей, так как лимит по льготным ипотечным программам составляет 6 млн рублей. Застройщики начали предлагать проекты меньшей площади, чтобы соответствовать ипотечному лимиту, и в результате загородная недвижимость становится все более компактной. Однако, несмотря на пик спроса на загородную недвижимость, некоторые эксперты выражают опасения относительно устойчивости роста. По их мнению, такой внезапный всплеск активности может привести к переоценке рынка и создать условия для возможного обвала. Эксперты предостерегают от того, чтобы не впадать в эйфорию и рекомендуют подходить к покупке загородного жилья с осторожностью, тщательно исследуя все аспекты сделки и учитывая возможные риски. Однако, даже при наличии определенных рисков, спрос на загородное жилье сохраняет свою активность, что свидетельствует о стабильном интересе к этому сегменту рынка.