Рекордный рост инвестиций в недвижимость в Сибири: 2,45 млрд рублей за год

Общая сумма продаж объектов недвижимости в Сибири с публичных аукционных торгов за прошлый год составила 2,45 млрд руб. Всего продано 676 лотов, за год рост составил чуть более 30%.

По сегментам в стрит-ритейле сумма проданных лотов выросла на 15%, здания и имущественные комплексы— на 55%, производственно-складские объекты— на 25%. Безусловно популярностью пользуются логистические центры, склады, рассказали РБК Новосибирск в «Российском аукционном доме».

«Мы можем подтвердить рекордный, кратный рост инвестиций в недвижимость в 2023 году, причем, что знаменательно, это рост именно региональных рынков недвижимости, и это основной тренд прошедшего года,— рассказал РБК Новосибирск директор Новосибирского филиала АО «Российский аукционный дом» Алексей Лепихин. — До этого стабильный инвестиционный интерес присутствовал неизменно только в столичных регионах— Москве и Санкт-Петербурге».

Эксперт добавил, что в прошлом году многие предприниматели выводили средства из недружественных стран и инвестировали в отечественные активы: в производства, коммерцию или склады. При этом Сибирь и Дальний Восток интересны в том числе и тем, что эти регионы ближе к Азии. «Еще один яркий тренд— массовое движение крупного бизнеса из столиц в регионы и наоборот,— продолжает Лепихин. — Скажем, крупнейшая земельная сделка в Санкт-Петербурге была заключена тюменской компанией «Страна Девелопмент»— продажа участка в 36 га в Красногвардейском районе. Цена сделки— 4,1 млрд руб. Часть исторического здания в Санкт-Петербурге на Выборгской̆ набережной̆ купила компания из Омска под будущий апарт-отель.

Однако, несмотря на рост инвестиций в недвижимость на региональных рынках, некоторые эксперты высказывают опасения относительно устойчивости данного тренда. По их мнению, существует риск переоценки недвижимости в регионах, особенно в условиях нестабильности экономической ситуации. "Пока рынок активно развивается и цены на недвижимость растут, все кажется блестящим. Однако, при возможном экономическом спаде ситуация может резко измениться, и многие инвестиции могут оказаться под угрозой",— отмечает один из аналитиков. Важно учитывать потенциальные риски и не забывать о диверсификации портфеля инвестиций для обеспечения стабильности в будущем.