РБК Исследования: готовится новый рейтинг российских девелоперов офисной недвижимости

Аналитическая группа «РБК Исследования рынков» анонсировала скорое выпуск нового рейтинга российских девелоперов, занимающихся продажей или арендой офисных помещений. Он будет представлен в конце февраля или начале марта 2024 года и содержит свежую информацию о лидерах отрасли.

Для выставления оценок деятельности застройщиков на рынке офисной недвижимости специалисты РБК использовали девять ключевых критериев. В четвертой волне рейтинга был добавлен новый показатель - общая площадь проектов, выведенных на продажу в 2023 году.

Исследование проводилось методом анкетирования на предприятиях девелоперов и инвестиционных компаниях, специализирующихся на рынке офисной недвижимости. Более 50 ключевых участников получили возможность принять участие в формировании рейтинга.

В рамках новой волны опрошенные застройщики также должны оценить структуру сделок с офисной недвижимостью по типу заключенного договора - ДДУ, ДКПБВ и прочие. Этот показатель стал дополнительным и предоставлен для расширения понимания ситуации на рынке.

Однако не все эксперты относятся к новому рейтингу с полным доверием. Один из сомневающихся специалистов высказал мнение, что добавление новых критериев может исказить реальную картину рынка офисной недвижимости. Он считает, что слишком большой упор на общую площадь проектов в одном году может не отразить качество и успешность работы застройщиков в целом. Также, согласно его мнению, структура сделок может быть не самым показательным критерием для оценки деятельности компании в данной сфере.

Тем не менее, большинство участников рынка приветствуют инициативу РБК по разработке нового рейтинга. Они считают, что дополнительные критерии помогут более точно оценить конкурентоспособность застройщиков и сделать более обоснованный выбор в планировании своих инвестиций в офисную недвижимость.