Опасные договоры: банки и застройщики предлагают заемщикам новые схемы ипотеки

Банк России выявил новые спорные схемы на рынке ипотеки. По информации регулятора, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают клиентам участвовать в долевом строительстве при оформлении ипотеки. Однако часть средств за квартиру по таким договорам не помещается на эскроу-счете, а на аккредитиве.
Возможно, на первый взгляд все стороны выигрывают: банк получает дополнительную прибыль за использование этих средств, а заемщик получает скидку по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщику также выгодно, так как банк обеспечивает выдачу ипотеки и способствует увеличению продаж. Однако стоит помнить о серьезных рисках такой схемы.
Если сумма на эскроу счетах застрахована до 10 миллионов рублей, то средства на аккредитиве не обеспечены. В случае лишения банка лицензии, заемщик рискует оказаться в огромных долгах. По словам экспертов, клиенты могут быть не в полной мере осведомлены о том, к чему они подписываются в подобных ситуациях.
Некоторые банки в Петербурге уже попали в подобные ситуации, предлагая заемщикам договор участия в долевом строительстве, где часть средств перечисляется на аккредитивный счет, который банк может использовать по своему усмотрению. В обмен на это клиенту предлагается снижение процентной ставки по ипотеке.
Представители банков отмечают, что такая практика является обычной и позволяет сделать процесс получения ипотеки более удобным и выгодным для клиентов. Однако сомнения вызывает отсутствие полной прозрачности и риски для заемщиков. Эксперты считают, что важно внимательно изучать условия ипотечного договора, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями в случае возможных проблем с банком или застройщиком.
В свете выявленных фактов, Росфинмониторинг проведет проверку схем и условий сотрудничества банков и застройщиков на рынке ипотеки. Банк России также заявил, что внесет изменения в законодательство для усиления контроля над подобными операциями, чтобы защитить интересы потребителей и предотвратить возможные финансовые риски.
-
Таиланд продлевает срок безвизового пребывания для российских туристов до 90 дней
Королевство Таиланд предложило уникальную инициативу, объявив, что срок безвизового пребывания для российских туристов увеличивается до 90 дней. Такая новость непременно порадует многих путешественников, а также привлечет новых посетителей. Теперь обладателям российского паспорта фактически разрешено...298
Но НовостиЧитать19.11.2021 02:06 -
Вложение средств: Изменения в предпочтениях россиян
Недвижимость перестала быть самым популярным вариантом вложения средств. В текущей ситуации люди предпочли бы положить деньги на депозит, купить валюту или облигации. Недвижимость за год «скатилась» с первой на четвертую строчку рейтинга покупательских предпочтений, свидетельствуют результаты последнего...292
Но НовостиЧитать09.05.2021 02:51 -
Число ипотечных сделок в новостройках Москвы удвоилось за год
Число ипотечных сделок с новостройками в Москве значительно выросло в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает столичный Росреестр. По данным ведомства, количество оформленных кредитных договоров в этом месяце почти вдвое превышает результаты прошлого года,...232
Но НовостиЧитать29.03.2021 06:01 -
Владельцы апартаментов в Петербурге потеряли важный судебный спор
Верховный суд РФ рассмотрел весьма значимый для многих граждан гражданский спор, связанный с ремонтом в апартаментах. Вопрос касался применения законов при разрешении возникающих коллизий во время ремонта и защиты прав владельцев апартаментов. В последние годы все больше граждан предпочитают покупать...209
Но НовостиЧитать04.03.2022 20:59 -
Историческое наследие СССР: кто и как разделил огромное богатство?
России после распада Советского Союза досталось наследство, от которого все бывшие советские республики яростно отказывались. Такими данными поделились журналисты из КНР. После распада СССР на геополитической карте мира появилось более десятка новых государств, каждое из которых выбрало собственный...273
Но НовостиЧитать01.12.2022 05:03