Новость: Рынок недвижимости ожидает трансформаций в 2024 году

Новый год всегда начинается с прогнозов и ожиданий в различных сферах. Один из ключевых вопросов, которые всегда остаются актуальными — что будет с рынком недвижимости. «НовостиВолгограда. ру» вместе с экспертами оценили перспективы и тенденции в этой отрасли.

В прошлом году рынок недвижимости немного ожил повсем фронтам. Продажи новостроек и вторичного жилья демонстрировали стабильную положительную динамику.

В 2024 году аналитики ожидают различные трансформации рынка недвижимости, обусловленные как внутренними, так и внешними факторами. "Объем сделок, совершенных в прошлом году на первичном рынке, вырос на 60% относительно предыдущего года. После такого роста всегда следует снижение спроса. Если говорить о ценах, они больше не будут показывать такого стремительного роста, как в предыдущие годы, но это не означает, что цены начнут снижаться", - отмечает финансовый директор ГК "Меридиан".

"Помимо этого, необходимо забывать, что рост стоимости квартиры с этапа котлована до ввода всегда опережает темпы роста в среднем по рынку и все равно будет существенным для покупателей", - констатирует эксперт.

В начале года, как всегда, ожидается некое затишье - традиционно январь и частично февраль являются месяцами такой раскачки. Спрос на недвижимость обычно начинает расти к весне.

Для первичного рынка в этом году могут быть характерны противоречивые тенденции. С одной стороны, цены на новостройки будут расти из-за подорожания строительных материалов и сохраняющегося спроса на новое жилье, особенно в крупных городах.

Однако с другой стороны, аналитики предупреждают, что рост цен может снизиться в силу увеличения предложения на первичном рынке, так как различные строительные проекты выйдут на финишную прямую в этом году.

В любом случае, перспективы рынка недвижимости остаются положительными, и покупатели смогут найти для себя подходящий вариант жилья по доступным ценам.

Сомневающийся эксперт отмечает, что несмотря на стабильность и рост рынка недвижимости в прошлом году, в 2024 году ожидается некоторое затишье и снижение спроса. По его мнению, после такого быстрого роста объема сделок на первичном рынке, обычно следует снижение спроса, и это может повлиять на цены. Однако эксперт подчеркивает, что несмотря на возможное снижение темпов роста цен, стоимость квартир все равно будет значительной для покупателей, особенно на этапе от котлована до ввода в эксплуатацию. Кроме того, эксперты предупреждают, что рост цен на новостройки может снизиться из-за увеличения предложения на первичном рынке. Строительные проекты, находящиеся на финишной прямой, выйдут на рынок в этом году, что приведет к увеличению конкуренции и возможному снижению цен на новое жилье.Таким образом, согласно мнению эксперта, перспективы рынка недвижимости в текущем году остаются положительными, однако покупатели могут столкнуться с противоречивыми тенденциями и изменением цен на новостройки. В целом, доступный вариант жилья всё ещё можно найти, однако необходимо учитывать факторы, влияющие на динамику рынка.