Недвижимость в Московском регионе: на что рассчитывать в 2024 году

Рост цен на вторичку в 2024 году будет постепенно замедляться, а стоимость новостроек останется привлекательной благодаря льготным ипотечным программам, говорят опрошенные эксперты рынка недвижимости. Руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" Олег Репченко отметил, что спрос на жилье сегодня снижается на фоне дорогой рыночной ипотеки и ужесточенных условий выдачи льготных кредитов.

По мнению эксперта, покупатели сейчас выбирают то, на что хватает денег. В Московском регионе спрос на вторичный рынок растет за МКАД на окраины Новой Москвы и Подмосковья, где цены значительно ниже. Однако, с учетом перспективы, рост цен на вторичке начнет замедляться, а возможно, даже начнется сползание цен вниз весной.

Эксперты прогнозируют, что стоимость жилья на первичном рынке останется привлекательной благодаря льготным кредитам под 8%. С учетом того, что вторичный рынок ожидает стагнацию и снижение цен, россияне могут задуматься о покупке квартиры в новостройке как более выгодной инвестиции.

Итак, в 2024 году россияне столкнутся с изменениями на рынке недвижимости, где вторичный сегмент стабилизируется, а первичный останется привлекательным благодаря льготным программам и возможности приобретения жилья без переплаты.

Однако, не все эксперты согласны с таким оптимистичным прогнозом. Некоторые из них высказывают опасения относительно стабильности рынка недвижимости в условиях неопределенности экономической ситуации и возможного роста процентных ставок по ипотеке. Сомневающийся эксперт отмечает, что даже при наличии льготных программ, спрос на жилье может снизиться из-за нестабильности доходов и увеличения цен на другие жизненно важные товары и услуги. Таким образом, возможно, что в долгосрочной перспективе стоимость как вторичного, так и первичного жилья может оказаться под вопросом. Необходимо внимательно следить за динамикой рынка и адекватно оценивать риски перед принятием решения о покупке недвижимости.