Недвижимость в Турции подорожала на 73%: Стамбул лидирует в росте цен

По данным турецкого национального института статистики Endeksa, за последний год цены на недвижимость в стране выросли на рекордные 73%. Теперь средняя стоимость квадратного метра жилья в Турции оценивается в 24 124 турецких лир, что эквивалентно примерно 72 324 рублям.

Наибольший прирост цен зафиксирован в Стамбуле, где цены на жилье увеличились на 65%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья в этом городе составляет 36 862 турецких лир (110 514 рублей). Средняя цена квартиры в Стамбуле к началу февраля превышает 4 млн турецких лир, что равняется приблизительно 12,7 миллионам рублей.

Второе место по росту цен на жилье занимает город Анталья. Цены на жилье в регионе у Средиземного моря увеличились на 59%, достигнув отметки в 32 613 турецких лир (97 775 рублей) за квадратный метр. Средняя цена квартиры в Анталье составляет чуть выше 3,7 млн турецких лир или примерно 11 миллионов рублей.

Стамбул, Анталья и Мугла входят в топ-3 регионов Турции с самыми высокими темпами роста цен на недвижимость. В то время как Стамбул снижает привлекательность для инвесторов, количество заключенных сделок по продаже недвижимости в городе уменьшилось с 23,7 тыс. в декабре до 13,4 тыс. в январе.

Продажи объектов недвижимости иностранцам также снизились: за январь 2024 года в Стамбуле было приобретено 710 объектов, а в Анталье – 747. Однако точное количество квартир, купленных гражданами России, не сообщается.

Несмотря на рекордный рост цен на недвижимость в Турции, некоторые эксперты выражают сомнения относительно устойчивости данного тренда. Их мнение основано на том, что такой быстрый рост цен может привести к потенциальным проблемам на рынке недвижимости в будущем. Увеличение стоимости жилья на 73% за год является слишком стремительным и может создать пузырь, который в конечном итоге лопнет, оказав негативное воздействие на всю экономику страны.

Кроме того, снижение количества заключенных сделок по продаже недвижимости в Стамбуле вызывает опасения относительно стабильности рынка. Если спрос на жилье будет продолжать снижаться, это может привести к резкому снижению цен и возможным проблемам с долгосрочными инвестициями.

Эксперты советуют осторожно относиться к инвестициям в турецкую недвижимость, обращать внимание на текущие тенденции рынка и не рассчитывать на быстрые и стабильные прибыли в условиях экономической неопределенности.