Эксперты: снижение ставки Центробанка приведет к изменениям на рынке недвижимости

Специалисты по недвижимости по всей России прогнозируют снижение интереса к покупке квартир на вторичном рынке из-за высокой ставки Центробанка. Снижение ставки ожидается только во втором полугодии 2024 года. Что будет с рынком недвижимости весной и стоит ли покупать квартиру – отвечают эксперты.

По данным Росстата, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в России выросла со 128 829 рублей до 140 371 рубля. Спрос и цены стимулировали льготные ипотеки. Вторичка растет менее заметно. Средняя стоимость квадратного метра на вторичке за год выросла с 90 892 рублей до 97 418 рублей.

По мнению экспертов, интерес к покупке жилья немного спадает. Это связано с тем, что ипотека стала менее доступной: на первичном рынке банки ужесточили условия для льготных программ, а на вторичном – ставка по ипотеке считается заградительной (около 20%).

«Решение ЦБ о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне было ожидаемым. Ключевую ставку начали поднимать активно, так как были определенные задачи у всего этого. Но эти задачи еще не достигнуты. Снижение ставки начнется во втором полугодии. Но к концу года ставка останется двузначной», – рассказал генеральный директор агентства недвижимости Stellar в Екатеринбурге Иван Панов.

Он также добавил, что в ближайшем будущем рынок недвижимости может столкнуться с некоторыми трудностями из-за высокой ставки Центробанка. Это может привести к увеличению сроков продажи квартир на вторичном рынке и снижению спроса со стороны покупателей. По его мнению, покупка квартиры в данный момент может быть рискованным шагом, и стоит тщательно взвесить все за и против.

Эксперт также подчеркнул, что необходимо следить за динамикой изменения ставки Центробанка и прогнозами по рынку недвижимости, чтобы принимать информированные решения. В условиях нестабильности лучше обратиться за консультацией к профессионалам и оценить свои финансовые возможности перед совершением крупной покупки, такой как квартира.