Недвижимость в Азии оказывается вдвое выгоднее европейских курортов!

Сдача недвижимости в аренду в туристических странах Азии, таких как Таиланд и Индонезия, может оказаться вдвое выгоднее европейских курортов наподобие Кипра, Греции и Испании. Это было подтверждено директором рынков России и СНГ агентства недвижимости Fam Properties Валерием Туминым в интервью РИА Новости.

По словам Тумина, недвижимость в Азии может обеспечить доходность в размере 12-15% годовых, в то время как европейские направления предоставляют лишь 4,5–7,5% годовых. Динамика доходности арендной недвижимости в разных странах в последние годы показывает значительные колебания.

На примере Таиланда, Тумин отметил, что доходность арендной недвижимости там составляет 7–12% годовых, что является одним из самых высоких показателей среди других стран. В Бали (Индонезия) эта цифра может достигать 9–15% годовых, что существенно способствует росту инвестиций со стороны российских граждан в этот регион.

Однако, при принятии решения о вложении средств в недвижимость Азии, необходимо учитывать дополнительные риски, связанные с особенностями законодательства и ограничениями для иностранных инвесторов, предупредил эксперт.

"Европейские направления - Кипр, Греция и Испания показывают более консервативные показатели доходности, составляющие 4,5–7,5% годовых соответственно. Несмотря на наличие ограничений, эти европейские направления все еще привлекают российских инвесторов", - добавил Тумин.

Индустрия аренды недвижимости в Азии продолжает привлекать внимание потенциальных инвесторов своей высокой доходностью. Однако, на фоне всех ее преимуществ, стоит учитывать и дополнительные риски, связанные с особенностями законодательства и ограничениями для иностранных инвесторов, предупреждает эксперт.Помимо высокой доходности, недвижимость в Азии может столкнуться с некоторыми сложностями, связанными с правовым регулированием иностранных сделок. В некоторых странах существуют ограничения на покупку недвижимости и на ее сдачу в аренду, что может повлиять на ожидаемую доходность инвесторов."Несмотря на более высокую доходность, азиатский рынок арендной недвижимости требует более серьезного изучения и подхода. Иностранные инвесторы должны быть готовы к особым правилам и ограничениям, а также к сложностям в управлении недвижимостью на удалении", - подчеркивает эксперт.Параллельно с этим, европейские направления, такие как Кипр, Греция и Испания, все еще привлекают российских инвесторов. Даже при более скромной доходности в 4,5-7,5% годовых, эти страны предлагают стабильность и надежность вложений. Они славятся своим высоким качеством недвижимости и развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными для туристов и, соответственно, собственников сдачи недвижимости в аренду.Таким образом, выбор между азиатскими и европейскими направлениями для инвестиций в арендную недвижимость зависит от целей и предпочтений инвестора. Высокая доходность Азии может быть привлекательной, но необходимость учитывать дополнительные риски и сложности должна быть взвешена. В то же время, европейские страны предлагают стабильность и надежность, что является важным фактором при выборе инвестиционного объекта.